Rio Grandelaan 26, 2051 LM Overveen – €1.350.000

Woningbeschrijving

Gelegen aan de rustige en groene Rio Grandelaan in Overveen, biedt deze sfeervolle hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Dit charmante huis uit 1937 is volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, waardoor het karakter van weleer prachtig is gecombineerd met moderne afwerkingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een lichte hal die leidt naar de verschillende ruimtes op de begane grond. De ruime woonkamer is een waar hoogtepunt en biedt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme ambiance, vooral tijdens de koudere maanden. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer die bijdraagt aan de huiselijke sfeer.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Dit is de perfecte plek voor gezellige familiediners of om vrienden te ontvangen. De open verbinding tot de keuken maakt het geheel erg toegankelijk. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser, evenals veel kastruimte voor al uw keukenspullen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de rust en privacy. De tuin is perfect aangelegd met verschillende terrassen en groenvoorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zomerse barbecues of gewoon om te ontspannen met een goed boek. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel guesthouse in de achtertuin, dat kan worden gebruikt als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, die elk zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn goed bemeten en kunnen gemakkelijk worden ingericht naar uw eigen smaak. De master bedroom heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de groene omgeving. De badkamer op deze verdieping is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

De woning is verder voorzien van een kelder, die extra opslagruimte biedt en potentieel heeft voor verdere ontwikkeling. Met het energielabel D is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar dit kan ook gezien worden als een kans voor nieuwe eigenaren om de woning verder te verduurzamen.

Buurt en omgeving

Overveen is een charmante en rustige woonwijk die bekend staat om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer. De wijk trekt veel gezinnen aan vanwege de uitstekende voorzieningen en het kindvriendelijke karakter. In de nabijheid vindt u diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor opgroeiende kinderen.

De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend; binnen enkele minuten bent u bij het treinstation van Overveen, waar u snel naar Haarlem of Amsterdam kunt reizen. Dit biedt niet alleen gemak voor woon-werkverkeer, maar ook toegang tot de vele culturele en recreatieve mogelijkheden die deze steden te bieden hebben.

Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Nationaal Park Zuid-Kennemerland op korte afstand. Dit gebied biedt talloze wandel- en fietspaden door prachtige duinen en bossen. Voor een dagje uit kunt u ook gemakkelijk naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort rijden, waar u in de zomer kunt genieten van zon, zee en strand.

Bovendien zijn er in Overveen diverse lokale winkels, cafés en restaurants te vinden. De gezellige dorpskern heeft alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen en biedt bovendien een aantal leuke eetgelegenheden waar u kunt genieten van zowel lokale als internationale gerechten.

Waarom deze woning kiezen?

Deze sfeervolle woning aan de Rio Grandelaan biedt niet alleen een uitstekende woonruimte maar ook een comfortabele levensstijl in een van de mooiste delen van Overveen. Met zijn ruime indeling, mooie tuin en multifunctionele guesthouse is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar werkruimte aan huis.

De unieke combinatie van karakter, moderne voorzieningen en de prachtige omgeving maakt dit huis een waardevolle investering voor de toekomst. Het is perfect gelegen nabij scholen, natuurgebieden en voorzieningen, wat bijdraagt aan het algehele woongenot.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kan uw kans zijn op een prachtige woning in Overveen!