Burgwal 35-A, 2011 BB Haarlem – €650.000

Woningbeschrijving

Aan de idyllische Burgwal in het hart van de historische binnenstad van Haarlem bevindt zich deze unieke bovenwoning, gebouwd in 1890 maar recentelijk volledig vernieuwd. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze woning niet alleen charme van een monumentaal pand, maar ook het comfort en de efficiëntie van moderne bouwtechnieken. Het energielabel A+ onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, die is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming. Dit maakt het niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook duurzaam.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning is volledig verbouwd tussen 2021 en 2022 en is uitgevoerd naar ontwerp van Julius Taminiau Architecten. Dit zorgt ervoor dat u kunt genieten van een luxe afwerking en moderne gemakken, terwijl het authentieke karakter van het pand behouden is gebleven. Het gebruik van hoogwaardige materialen en slimme indelingen maken dit tot een ideale woning voor zowel jongere als oudere gezinnen.

De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die uitzicht bieden op de schilderachtige straat en het water. De open indeling creëert een harmonieuze sfeer en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en styling. De luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende kastruimte. Hier kunt u met gemak gezellige diners organiseren of genieten van een rustige ochtend met koffie aan de eettafel.

Beide slaapkamers zijn goed bemeten en kunnen eenvoudig worden ingericht als comfortabele privéruimtes. Deze kamers zijn perfect voor gezinnen, maar ook voor werkende professionals die behoefte hebben aan een rustige werkomgeving. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het dakterras van ongeveer 6 m² waar u op mooie dagen heerlijk kunt buiten zitten en ontspannen met een boek of een glas wijn.

De badkamer is modern en biedt alle gemakken. Met hoogwaardige sanitair, een inloopdouche en voldoende opbergruimte, is dit de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

Buurt en omgeving

De locatie van deze woning is absoluut ideaal voor wie houdt van leven in de stad. Haarlem staat bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige architectuur en bruisende cultuur. De Burgwal ligt op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en culturele instellingen. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod; van lokale boetieks tot bekende ketens, u vindt hier alles wat u nodig heeft.

Haarlem is ook beroemd om zijn vele musea, waaronder het Frans Hals Museum en Teylers Museum, beide gelegen op korte afstand van uw toekomstige woning. Het is een stad waar kunst en cultuur hoog in het vaandel staan, waardoor er altijd iets te doen is, of het nu gaat om tentoonstellingen, festivals of andere evenementen.

Voor gezinnen met kinderen is deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, evenals kindvriendelijke parken en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Haarlemmerhout biedt uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de bossen of langs de aangrenzende wateren.

De buurt is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Haarlem beschikt over uitstekende treinverbindingen naar steden als Amsterdam en Leiden, wat het aantrekkelijk maakt voor forenzen die in de drukte van de hoofdstad werken maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere omgeving.

Waarom deze woning kiezen

Deze bovenwoning aan de Burgwal combineert het beste van twee werelden: historische charme en moderne luxe. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel alleenstaanden als gezinnen. Het gebruik van duurzame energiebronnen sluit naadloos aan bij de huidige trend naar milieuvriendelijk wonen.

De locatie in het hart van Haarlem biedt ongekende voordelen; u woont dichtbij alle benodigde voorzieningen terwijl u kunt genieten van de rijkdom aan cultuur, historie en natuur die deze stad te bieden heeft. Dit alles maakt deze woning tot een unieke kans in de Haarlemse vastgoedmarkt.

Als u op zoek bent naar een instapklare woning met alle moderniteiten in combinatie met historische elementen, dan is dit appartement aan de Burgwal meer dan alleen een huis – het is een thuis dat wacht op zijn nieuwe bewoners.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze bijzondere woning in het hart van Haarlem. Wacht niet te lang, want woningen zoals deze zijn gewild en gaan snel!