Koudenhorn 86-RD, 2011 JE Haarlem – €1.095.000

Woningbeschrijving

Welkom bij Koudenhorn 86-RD, een exclusief grachtenpand dat aan de oevers van het Spaarne ligt, in het hart van het bruisende Haarlem. Deze unieke woning, die oorspronkelijk in 1880 als pakhuis werd gebouwd, is met passie gerenoveerd en biedt nu een perfecte combinatie van karakter, luxe en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m² en twee ruime slaapkamers biedt dit pand voldoende ruimte voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met historische charme.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door de authentieke elementen die deze woning zijn unieke karakter geven. De hoge plafonds, de originele houten balken en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. De open indeling van de woonkamer en keuken maakt het mogelijk om te genieten van een sociale leefruimte, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie.

De moderne, goed uitgeruste keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en biedt voldoende opbergruimte. Hier kunt u culinaire hoogstandjes bereiden terwijl u geniet van het uitzicht op het prachtige Spaarne. Het dakterras is een waar pareltje van deze woning. Dit volledig vrijgelegen dakterras biedt een panoramisch uitzicht over Haarlem Centrum en is de perfecte plek om te ontspannen met een boek of een glas wijn na een lange dag. Het geeft u het gevoel van een oase midden in de stad, met de mogelijkheid om te genieten van de zon tijdens de warmere maanden.

Met een energielabel C is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende voorzieningen. Dit draagt niet alleen bij aan uw wooncomfort, maar ook aan een lagere energierekening, wat in deze tijden steeds belangrijker wordt.

Dit pand staat ook bekend om zijn parkeeropties voor de deur, wat in het drukke Haarlem een zeldzaamheid is. U zult geen last hebben van het zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag of na een bezoek aan vrienden.

Buurt en omgeving

Koudenhorn ligt in één van de mooiste en meest gewilde buurten van Haarlem. De levendige atmosfeer en de prachtige grachten maken deze locatie uitzonderlijk aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als oudere bewoners. De nabijheid van de binnenstad betekent dat u binnen enkele minuten in het hart van Haarlem bent, waar u kunt genieten van diverse restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots.

Haarlem staat bekend om zijn historische architectuur en gezellige straatjes. De nabijheid van het Spaarne biedt niet alleen prachtige uitzichten, maar ook mogelijkheden voor verschillende watersporten zoals kanoën en suppen. De stad heeft ook een rijk cultureel aanbod met theaters, musea en jaarlijks terugkerende evenementen die het hele jaar door plaatsvinden.

Voor gezinnen met kinderen biedt Haarlem uitstekende onderwijsvoorzieningen. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de omgeving die goed aangeschreven staan. Daarnaast zijn er voldoende speeltuinen en groene parken in de buurt waar kinderen veilig kunnen spelen.

Wat betreft de bereikbaarheid bent u vanuit Koudenhorn verzekerd van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het treinstation van Haarlem ligt op korte afstand, waardoor u binnen 15 minuten in Amsterdam bent. Ook zijn er goede busverbindingen die u naar omliggende wijken en steden brengen. Voor degenen die met de auto reizen, zijn er belangrijke snelwegen zoals de A9 en A200 snel bereikbaar, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de rest van Nederland.

In de directe omgeving vindt u ook talloze voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Dit maakt het leven in deze buurt niet alleen aangenaam, maar ook praktisch.

Waarom deze woning kiezen

Kiezen voor Koudenhorn 86-RD betekent kiezen voor luxe wonen met karakter in het hart van Haarlem. Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven uw hoofd; het biedt een levensstijl van comfort, gemak en historische schoonheid. Het dakterras met uitzicht over de stad is slechts één van de vele redenen waarom deze woning zo uniek is.

Bovendien is de combinatie van moderne voorzieningen en historische details zeldzaam te vinden op deze locatie. U ervaart hier het beste van twee werelden: de charme van het verleden gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Dit is niet zomaar een woning; dit is een plek waar herinneringen gemaakt worden. Of u nu een jonge professional bent die droomt van een plek dicht bij de stad of een gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis in Haarlem, deze woning heeft alles te bieden wat u nodig heeft.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische grachtenpand in een van de meest gewilde buurten van Haarlem. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We verwelkomen u graag om samen met u deze prachtige woning te ontdekken en te ervaren wat het betekent om hier te wonen.